| 问题 | 房屋赠与需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 直系亲属间赠与房产免征营业税，但需缴纳交易手续费、契税、登记费等税费。非直系亲属间赠与房产需缴纳营业税及其他税费。房屋赠与的流程包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证和登记手续等。赠与人逃避法定义务而赠予他人的行为无效。 法律分析 1、直系亲属间赠与房产所需税费 (1)交易手续费 (2)契税 (3)房屋登记费 (4)证照印花税 (5)工本费 (6)个人所得税 (7)营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税 2、非直系亲属房产所需税费 (1)营业税 (2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。 房屋赠与的流程是什么 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 6、赠与人将房屋交付给受赠人。 注：如果赠与人是为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人的话，，则该赠予行为是无效的。 拓展延伸 房屋赠与的法律规定及相关费用解析 房屋赠与是指房产所有权人将房屋无偿转让给受赠人的法律行为。根据我国法律规定，房屋赠与需要支付的费用包括过户费、印花税、登记费等。其中，过户费是指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人名下的费用；印花税是根据房屋的市场价值计算的税费；登记费是指将房屋赠与登记在受赠人名下所需支付的费用。此外，根据具体情况，还可能需要支付评估费、律师费等其他费用。受赠人在进行房屋赠与交易时，应当了解相关法律规定，并与赠与人协商确定具体费用分担方式，以确保交易的合法性和公正性。 结语 房屋赠与的税费是根据赠与人与受赠人的关系而有所不同。对于直系亲属间的房屋赠与，需要支付交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费和个人所得税等费用。而非直系亲属之间的房屋赠与还需要支付营业税以及其他与直系亲属间赠与相同的税费。房屋赠与的具体流程包括订立赠与书、缴纳契税、办理公证、办理所有权转移登记手续以及赠与人交付房屋给受赠人等步骤。在进行房屋赠与交易时，双方应遵守相关法律规定，确保交易合法公正。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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