| 问题 | 过户失败，房屋怎么办？ |
| 释义 | 合同备注房屋不能过户，仅为暂时情况，双方签订交易合同时应备注此条款，以合同作为凭证保护权益。若出现过户问题，可依法借助合同证明。建议进行房管局抵押登记，确保权益。 法律分析 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 拓展延伸 房屋过户失败后的法律纠纷及解决途径 当房屋过户失败后，可能会引发一系列法律纠纷。首先，双方可以通过协商解决纠纷，尝试重新进行过户或修正相关文件。如果协商无果，当事人可以寻求法律途径解决纠纷。他们可以向法院提起诉讼，要求确认过户无效并追究责任。法院会根据相关法律法规和证据进行判决。此外，当事人还可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。在整个过程中，建议当事人咨询专业的律师，以获取法律援助和指导。最终，通过法律途径解决房屋过户失败的纠纷，可以维护当事人的合法权益，实现公正和合理的解决。 结语 在合同中明确注明房屋不能过户只是暂时情况，并在双方签订交易合同时进行备注，这一条同样受到法律保护，可作为过户问题的凭证。如果房屋不能过户，建议前往房管局进行抵押登记。当房屋过户失败后，可通过协商、法律途径解决纠纷。建议咨询专业律师，以维护合法权益，实现公正解决。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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