| 问题 | 房产证过户失败，房子仍可拥有？ |
| 释义 | 拿不到房产证的房子无法进行网签，根据《城市房地产管理法》第三十八条，房地产不能转让的情况包括：不符合出让条件、被限制权利、被收回土地使用权、共有未同意、权属争议、未领取权属证书、法律禁止等。 法律分析 拿不到房产证的房子一般不可以进行网签。房产证是拥有房子所有权的证明，拿不到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能网签登记办理过户手续。房子拿不到房产证网签可以吗的法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 房产证过户失败，如何保证房子的合法拥有权？ 房产证过户失败后，确保房子的合法拥有权需要采取一系列措施。首先，您可以与卖方协商解决问题，寻求重新办理过户手续的可能性。如果无法达成协议，您可以向法院提起诉讼，要求确认您的合法拥有权。同时，您还可以咨询专业律师，寻求法律建议和支持。此外，您应保留所有相关证据，如购房合同、支付凭证等，以证明您的购房交易合法性。最重要的是，遵守法律法规，不要进行任何违法行为，以免给自己带来不必要的麻烦。通过合理的法律手段和专业的支持，您可以维护房子的合法拥有权。 结语 无法网签的房产证问题，根据《城市房地产管理法》第三十八条，房产证拿不到的房子无权进行网签登记办理过户手续。在这种情况下，确保房子的合法拥有权需要采取一系列措施。与卖方协商解决问题、向法院提起诉讼、咨询专业律师等都是可行的途径。同时，保留相关证据，并遵守法律法规，维护自己的合法权益。通过合理的法律手段和专业支持，您可以解决房产证过户失败的问题。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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