| 释义 |
房产过户是指通过登记中心办理的房屋产权变更手续，包括转让、买卖、赠予、继承等方式，对于购房多年未过户的情况，办理房产过户手续是最好的解决方式。
法律分析
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。
拓展延伸
房产20年未过户，如何合法解决产权问题？
对于房产20年未过户的产权问题，合法解决的方法有以下几种。首先，可以通过办理补办过户手续，按照相关法律程序进行房产所有权的转移，确保产权合法化。其次，可以尝试与原房产所有人协商，达成一致意见并签订相关协议，明确产权归属和权益分配。另外，如果存在特殊情况，例如房产所有人已故或失踪，可以通过法院申请产权确认程序，确保合法权益得到保护。无论采取何种方式，建议寻求专业律师的帮助，确保操作合法合规。请注意，以上答案仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行具体分析和决策。
结语
房产过户是确保产权合法化的必要手续，对于房产20年未过户的产权问题，合法解决的方法有补办过户手续、协商签订相关协议、法院申请产权确认程序等。建议寻求专业律师的帮助，确保操作合法合规。具体操作需根据当地法律法规和实际情况进行具体分析和决策。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
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