问题 | 按揭与贷款有区别吗 |
释义 | 1、范围不同 贷款的范围要广一些,它包括了抵押贷款、无抵押贷款两大类;而信贷仅指无抵押贷款,也就是说,借款人申请贷款无需提供抵押担保,凭借个人信用向贷款机构申请贷款。 2、风险不同 因为信贷是在无抵押的情况下放款,所以贷款机构承担的风险较大;而贷款涉及到抵押贷款,也就是说,借款人办理抵押贷款时,需要提供符合贷款机构要求的抵押物作担保,在这种情况下,贷款机构承担的风险就要小很多。 3、贷款利率不同 与贷款中的抵押贷款相比,信贷的贷款利率要高很多。 一、按揭贷款的优缺点 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 其次按揭贷款的优缺点包括以下几个方面: (一)办按揭贷款的优点 1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭贷款购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。 按揭贷款的优缺点是确实存在的,那么了解了按揭贷款的优点,理所当然要说一说按揭贷款的缺点了。 (二)办按揭贷款的缺点 1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以按揭贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。 当然,按揭贷款的优缺点也许还不仅仅是以上这些内容,毕竟凡是都是双面性的,所以不能只看一面而忽略了另一面。 |
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