| 释义 |
二手房签完合同后，抵押流程：
1、过户完成后，中介会联系银行，准备抵押资料去去房产中心进行抵押登记；
2、抵押登记完成以后，抵押资料会移交给银行，银行在收到抵押资料确认后，会进入放款流程；
3、银行放款成功之后就可以和卖家约定好时间，交接完物业水电燃气等等，就可以拿到钥匙入住了；
4、去银行拿回抵押的不动产权证。
一、二手房抵押贷款的申请条件：
1、有合法、有效的居留身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
二、二手房抵押贷款所需要的资料：
1、房产证和收入证明；
2、权利人及配偶的身份证、户口本；
3、权利人的婚姻证明；
4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
5、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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