| 问题 | 全款买商铺签合同步骤 |
| 释义 | （一）与沟通谈判、租赁方案修改； （二）商铺交房时间确认； （三）租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）； （四）财务缴费。 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 一、买商铺可以贷款吗 由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。 （一）申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。 （二）申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。 （三）申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。 二、买商铺贷款流程是什么 （一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； （二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； （三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； （四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； （五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； （六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； （七）请您按借款合同的规定还本付息。 （八）买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。 利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。 年限：一般为五年以内。 |
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