| 问题 | 自建工业厂房产权证如何办理？ |
| 释义 | 一、工程前期的准备工作首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。二、工作准备工作工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有：1、地质勘察。费用为300至600元/孔;2、地质勘测报告审查;3、施工图设计;4、消防申报、审查;5、安评、环评;6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;7、取得规划许可证;8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案;9、去主管部门进行安全与质量监督备案;10、建设项目的资金证明。三、工程建设的实施阶段1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;2、正式用水申请;3、施工用电申请、正式用电的申请;4、天然气的使用申请;5、各单体建筑及总平的施工。四、工程的验收前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下：1、正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水;2、测绘局完成规划验收;3、办公楼、生活楼、厂房施工完成;4、施工单位提供完整的施工资料;5、消防大队完成消防验收;6、质检站进行工程质量验收;7、报当地质检站进行竣工验收备案;8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。 办理厂房产权证需要哪些材料 1、办理厂房产权证需要提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明、产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。2、根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 办理产权证的自建房购买有风险吗 一般没有风险的，只要办理了产权证就说明该房子合法建造，出卖人拥有所有权，可以出卖。根据有关法律规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。只要自建房人具有房屋产权证，并且进行了产权合法转移，符合法律规定就不会存在风险。 无产权证的自建房能否保全 无产权证的自建房不能保全。因为没有产权证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有产权证，法院一般是不会采取财产保全的。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。 无产权证的厂房能否拍卖 无产权证的厂房不能拍卖。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以，无产权证的厂房不能拍卖。 民法典无产权证的自建房能否保全 无产权证的自建房不能保全。因为没有产权证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有产权证，法院一般是不会采取财产保全的。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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