| 问题 | 民法典明确了老年人离世时房屋土地的继承规则 |
| 释义 | 老人去世房屋土地确权：老人去世后，土地房屋争议由当事人协商解决，协商不成可向政府起诉。农村房屋确权证件包括宅基地登记申请书、身份证明、相关证明材料等。确权流程为申请村委会审核、乡镇核查、县规划局审核，最后办理不动产登记。 法律分析 一、民法典老人去世房屋土地如何确权 老人去世后，就土地房屋权属产生争议的，由相关当事人自行协商，协商不成的，由人民政府处理。对人民政府处理不服的，可以向法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、农村房屋确权需要的证件 1、宅基地登记申请书; 2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等; 4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明); 农村房屋确权的办理流程： 1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核; 2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府; 3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局; 4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过; 5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。 结语 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关规定，老人去世后土地房屋权属产生争议时，当事人应自行协商解决，协商不成可向人民政府申请处理，对处理决定不服可向法院起诉。农村房屋确权需要提供宅基地登记申请书、身份证明材料、相关证明材料等。办理流程包括申请、审核、实地查看、县规划局审核、不动产登记等步骤。请按照规定准备相关材料并依法办理确权手续，以确保权益合法性和安全性。 法律依据 《土地管理法》第十四条 《最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复》 |
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