| 问题 | 民法典如何规定老人离世时同住人有权继承房产？ |
| 释义 | 《民法典中老人去世同住人是否有居住权》 民法典规定，老人去世同住人是否有居住权需看居住权期限，居住权是用益物权，需通过书面合同设立。房屋居住权包括使用权、修缮权、出租权等，但需符合法律要求。设定居住权可通过合同、法律规定、遗嘱、取得时效等方式。 法律分析 一、民法典中老人去世同住人是否有居住权 民法典中老人去世同住人是否有居住权需要看设立居住权的期限是多久，居住权是属于用益物权的一种，《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 二、房屋居住权的权利 房屋居住权的权利有： 1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 三、房屋居住权的设定方式有哪些 房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式： 1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 4.因取得时效的经过取得居住权。 拓展延伸 老人离世时同住人是否享有法定继承权益？ 根据我国民法典的规定，老人离世时同住人在一定条件下是有权享有法定继承权益的。根据民法典第1113条的规定，同住人指与被继承人在同一住所居住，并与被继承人有直系血亲关系、配偶关系或者被继承人扶养、赡养关系的人。如果符合上述条件，同住人可以享有被继承人房产的继承权益。然而，需要注意的是，继承权益还受到其他相关法律规定的限制和约束，如有遗嘱的情况下，遗嘱的内容会对继承产生影响。因此，在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据民法典的规定，老人去世时同住人在一定条件下享有居住权。居住权是用益物权的一种，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。房屋居住权的权利包括对房屋的使用、附属权益、修缮和维护以及出租收益等。房屋居住权可以通过合同、法律规定、遗嘱或取得时效等方式设定。但需要注意，继承权益还受到其他相关法律规定的限制和约束，建议具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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