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问题 老爸过世农村宅基地如何继承
释义
    老爸过世农村宅基地按照父亲的遗嘱继承,没有有效遗嘱的,按照法定继承办理。
    农村宅基地更改户名所需手续如下:
    1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料;
    2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;
    3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;
    4、等待国土资源部门审核;
    5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
    农村宅基地换名需要满足以下条件:
    1、转让人拥有二处以上的农村住房;
    2、同一集体经济组织内部成员转让;
    3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    4、转让行为征得集体组织同意;
    5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    
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更新时间:2024/12/25 21:32:17