| 释义 |
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按成交价格的1．5％计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3％计征。
（6）测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％
（三）规费
1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％
3、公证费，贷款额乘以0．03％
4、抵押登记费，100元办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：
一、以下由客户提供
1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票
2、由客户提供商品房买卖合同壹份
3、买受人身份证复印件和房屋发票原件
二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
三、办理两证费用住宅
1、维修基金总房款的
22、印花税总房款的0．
053、印花税票10元
4、契税总房款的
25、房产证办证费80元商业（商铺）
1、维修基金总房款的
12、印花税总房款的0．
053、印花税票10元整
4、契税总房款的
45、房产证办证费（按建筑面积计算）约300元。
6、土地使用税占地面积4．00元。
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