| 问题 | 首套房契税2021年新政策 |
| 释义 | 首套房契税2021年新政策有一下几点： 1、首套房契税2021年新规一，根据2021年9月1日起施行中华人民共和国契税法第三条规定，契税税率为百分之三到百分之五，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权； 2、首套房契税2021年新规二，目前除了把条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行，对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。首套房契税2021年新规面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 3、首套房契税2021年新规三，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。实际上全国各地对于此类交易，本身也是不征税的，但是这次上升为国家法律，使得各地操作更加规范，有法可依。综上所见，首套房契税2021年新规，只要具体地方不做出调整，新契税法的出台，就不会影响目前的税率。 【法律法规】 《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资 、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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