| 问题 | 办理房产证没有土地证需要怎么办理 |
| 释义 | 没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20％）。补办土地证的程序如下： 1。申请证书的条件： （1）土地证书丢失； （2）其他需要补办土地证书的情况。 2、申请许可所需的程序、材料和相关文件 （1）土地权利人应向土地登记机关报告损失； （2）土地权利人应当在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书的灭失； （3）土地权利人应当提交补办土地证书的申请，并在媒体上声明原件； （4）营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人身份证、法定代表人身份证；授权委托书、委托人身份证（原件审核，留一套复印件）； （5）原权源信息。《土地管理法》规定，土地所有权和使用权的登记应当依照有关房地产登记的法律、行政法规进行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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