| 问题 | 我们夫妻买房只有一个人有资格，可以写两个人的名字吗？ |
| 释义 | 办理房产证涉及到双方资格和协议的问题。有时候，一方没有资格，需要签署放弃房产的协议。有的人因征信问题无法贷款，需先离婚再购房，办理相关手续后再复婚。具体情况最好咨询房管局，若需要签署放弃协议，双方最好再签署一份说明房子情况的协议。 法律分析 只有一个人有资格，写不了两个人的名字，办房产证时，还可能需要没有资格一方签订放弃房子的协议，我有个当事人，买的房子在天府新区，就是女方没有资格，而是签了放弃承诺，才办到了房产证，还有一个当事人，因为征信有问题，办不了贷款，是办理了离婚手续后，才买的房子，办了相关手续，然后再复婚的，具体如何，最好去房管局问清楚，要签放弃协议的话，双方最好再签一个协议，说明这个房子的情况。 拓展延伸 夫妻共同购房，是否可以将房产证上写入两个人的名字？ 夫妻共同购房时，可以将房产证上写入两个人的名字。根据我国相关法律规定，夫妻双方有权共同享有房产的所有权益。因此，在购房时，可以在房产证上同时写入夫妻双方的名字。这样做有助于确保夫妻共同拥有房产，并能够共同享有权益。然而，具体操作还需遵循相关的法律程序和规定。建议在购房过程中咨询专业律师或房产相关部门，以确保合法合规。请注意，这里提供的信息仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规和相关政策来确定。 结语 夫妻共同购房时，可以将房产证上写入两个人的名字。根据我国相关法律规定，夫妻双方有权共同享有房产的所有权益。因此，在购房时，可以在房产证上同时写入夫妻双方的名字。这样做有助于确保夫妻共同拥有房产，并能够共同享有权益。然而，具体操作还需遵循相关的法律程序和规定。建议在购房过程中咨询专业律师或房产相关部门，以确保合法合规。请注意，这里提供的信息仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规和相关政策来确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 |
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