| 问题 | 夫妻可以各自购买房产吗？ |
| 释义 | 夫妻可以一方单独买房，但房子仍属于夫妻共同财产。父母给子女买房，产权登记在子女名下的属个人财产；双方父母出资购买的属按份共有。夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一人名字的，属夫妻共同财产，离婚时平分。未经同意擅自出售房屋，第三方购买的除外。夫妻一方擅自处分共同房屋造成损失，离婚时可请求赔偿。 法律分析 夫妻可以一方单独买房。但是在买房后房子仍属于夫妻共同财产。按照相关法律的规定，夫妻存续期间的财产属于共同财产，所以不管一人还是两人在场都属于共同财产。因此可以以一人名义买，不一定需要另一方到场，但是房子属于共同财产。夫妻婚后买房规定如下： 1、婚后一方或双方父母买房给子女的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外； 2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 拓展延伸 夫妻购买房产的法律规定及注意事项 夫妻购买房产涉及到一系列法律规定和注意事项。根据我国婚姻法，夫妻在婚姻关系存在期间，可以分别或共同购买房产。然而，购买方式和产权归属可能会受到地方政策和法律的限制。夫妻购买房产时，应注意以下事项：首先，应明确购买方式，是以夫妻共同名义购买还是以个人名义购买；其次，应了解房产登记手续和相关税费；此外，应明确产权归属，如共同所有还是个人所有；最后，应制定购房协议，明确双方权益和责任。夫妻购买房产是一项复杂的法律行为，建议在购买前咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。 结语 夫妻购买房产涉及到一系列法律规定和注意事项。根据我国婚姻法，夫妻在婚姻关系存在期间，可以分别或共同购买房产。购买方式和产权归属可能受限于地方政策和法律。购买前应明确方式、了解登记手续和税费、明确产权归属，并制定购房协议。建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。