| 问题 | 离婚主贷人可以更换吗 |
| 释义 | 只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。 一、离婚的条件 1、登记机关为中国境内相关的人民政府或民政局。 要求协议离婚的当事人，必须是在我国境内办理的结婚登记，在境外（含港、澳、台）办理的结婚登记，不能在我国境内办理协议离婚手续，但双方可以签订《离婚协议书》，并根据涉外诉讼的规定，在我国境内办理调解离婚。涉外婚姻如果是在境内注册登记结婚的，可以在我国办理协议离婚。 2、双方均同意离婚，并就财产分割、子女抚养、债权债务等问题达成一致，并签订《离婚协议书》。 双方应当在协议中明确表示感情破裂并同意离婚；明确夫妻共有财产的范围，并确定具体的分割方案；双方有无子女，如果无子女直接写明即可，如果有子女，需要写明子女抚养权由谁行使，未抚养子女乙方应支付的抚养费数额、探望权的具体行使等等。 《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 二、债务清偿的原则 1、实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。只有这样，才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。当然，由于不可抗力等原因造成不能实际履行时，也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。 2、全面履行原则，也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样，可有效保护债权人的利益。 3、协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。 4、强制履行原则。债务人对到期债务不偿还，而又不属于例外责任的，执法机关可以强制其履行，直至其破产清算。这样可促使企业强化经营管理，增强法制意识，有效地避免“债多不愁”的不正常现象。 5、履行的效益原则。指债务人在法律规定及债权人许可的情况下，可合理选择偿债期限与方式，做到于人于已有利或于人无损、于已有利。 |
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