| 问题 | 业主小区里不慎滑倒物业是否需赔偿 |
| 释义 | 业主小区里不慎滑倒物业一般无需赔偿。刚打扫完小区路面湿滑的、道路损毁严重没有修理没有围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，物业担责，但在明确禁止进入的小区区域内滑倒的，物业无责。 一、业主可以投诉物业物业费贵么 如果小区有业主委员会的话，可以向业委会投诉，申请仲裁；如果业委会不能圆满解决问题，或者小区没有业委会，可以根据物业管理条例规定的物业管理主管部门，即县级以上负责监督、管理本行政区域内物业管理活动的房产主管部门也就是房产局投诉。小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。 二、封闭小区丢失东西物业有责任吗 1、在小区丢了东西，如果物业尽到了一般的注意义务，就没有权利要求物业赔偿。《物业管理条例》中规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。2、如果对物业进行了专门的委托的话，此时物业方面有特殊注意义务，此时如果在小区丢了东西，则有权要求物业进行赔偿。 三、物业阻止业主车辆进出合法吗 物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 |
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