| 问题 | 商品房买卖合同中房产证上登记了哪些内容？ |
| 释义 | 商品房买卖合同是指房地产开发企业将未建成或已竣工的房屋向社会销售，买受人支付价款的合同。商品房的认购、订购、预订等协议符合规定并收受购房款的，应视为商品房买卖合同。 法律分析 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 拓展延伸 房产证登记的必要性及相关法律规定 房产证登记的必要性及相关法律规定是为了保障买卖双方的权益和房产的合法性。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，房产证登记是法定的，具有法律效力。房产证上登记了房屋的基本信息、产权人、面积等内容，这些信息的准确性对于买卖双方来说至关重要。登记后，房产证成为房屋所有权的法律凭证，可以有效地防止房屋被侵权、被冒领、被多次出售等情况。此外，房产证登记还有助于提高房屋的流通性和价值，为房屋的贷款、转让、继承等交易提供便利。因此，及时办理房产证登记是保护自身权益的必要步骤，也是履行法律义务的重要环节。 结语 房产证登记的必要性及相关法律规定，旨在保障买卖双方权益和房产合法性。根据《不动产登记暂行条例》，房产证登记是法定、具有法律效力的。房产证上记录了房屋基本信息、产权人等重要内容，对买卖双方至关重要。登记后，房产证成为房屋所有权的法律凭证，可有效防止侵权、冒领、多次出售等情况。此外，登记还提高房屋流通性和价值，便利贷款、转让、继承等交易。办理房产证登记是保护权益、履行法律义务的必要步骤。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。