| 问题 | 承租人能否将房屋转租出去？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,就视为出租人同意转租。 法律分析 承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,如果承租人经出租人书面同意,可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,而第三人造成的租赁物损失由承租人承担。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。第七百一十八条规定,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,就视为出租人同意转租。 一、转房子不和房东商量可以吗 转租房子不和房东商量，则不可以转租。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、民法典》对于转租的要求是怎样的？ 《民法典》对于转租的要求是：根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结语 转租房子要经过出租人同意,否则不可以。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。同时,根据第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,就视为出租人同意转租。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。 法律依据 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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