| 问题 | 农村集体土地买卖合同协议怎么写 |
| 释义 | 农村集体土地买卖合同协议应写明转让方、受让方、协议的具体事项、转让金额、付款方式、产权归属、协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。 一、股权转让的程序是怎样的 首先需要与受让方签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章； 股东对于相关股份转让给第三方，放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明； 召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务； 召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，在上述文件签署后30日内，向税务部门交纳相关税款，再向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。 二、股权转让协议的要点有什么 股权转让协议的要点有以下几点： 1、主要条款。转让人或者受让人不合格的，股权转让合同无效； 2、标的条款。是股权转让合同的核心条款，主要是指转让股权的情况，以及如何交付股权，包括转让人的出资额、股东权益和股东责任；股权交付条款应明确规定政府审批、转让价格验证、股东权利义务转让、股东名单变更、股权转让登记等事项； 3、价格条款。股权转让的购买价格包括股权转让所包含的各种股东权利义务，但不包括转让人隐瞒的债务或其他应付款项。股权转让合同中应明确转让股权的具体价款、内容和支付方式。 三、国有股权转让怎么转让有效 国有股权需按如下步骤进行转让方可有效：一、初步审批。转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。二、清产核资。由转让方组织进行清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。三、审计评估。委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估。四、内部决策。转让股权所属企业召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。五、申请挂牌。选择有资格的产权交易机构，申请上市交易。六、签订协议转让成交后，转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。七、审批备案转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。八、产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。九、变更手续交易完成，标的企业修改《公司章程》以及股东名册，到工商行政管理部门进行变更登记。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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