| 问题 | 租房合同怎么才能作废 |
| 释义 | 租房合同作废如下： 1、协商解除，租赁双方协商一致解除租房合同； 2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后依法解除租房合同； 3、违约解除，一方违约另一方有权解除租房合同。 一、债权未到期能解除合同吗 债权未到期是否能解除合同要视情况而定，具体情况如下： 1、双方签订合同后，协商一致时可以解除合同； 2、如果符合合同约定，也可以解除合同； 3、双方不能达成协议，也不能在合同中提前达成协议，但符合法定解除条件时可以解除。 当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。 二、拆迁安置房的购买条件？ 安置房房屋买卖解除的条件是：1、约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同；2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同；3、违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。 三、拖欠房租被起诉的有什么法律后果 拖欠房租被起诉的法律后果是，可能会被法院判决支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失； 如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。如果承租方不执行上述判决的，则可能会被出租人申请强制执行。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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