| 问题 | 先后签订的两份合同，哪一份更具法律约束力？ |
| 释义 | 先后签订的合同中，最后签订的合同效力较高；合同中的免责条款不适用于造成人身损害或故意犯错导致财产损失的情况；合同无效、被撤销或终止不影响解决争议方法条款的效力；如果关于合同效力的规定不存在，则适用民法典第一编第六章的相关规定。 法律分析 一、先后两份合同哪份效力高 在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 二、合同里什么样的合同条款无效 《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 第五百零八条【合同效力援引规定】本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。 拓展延伸 合同签订顺序对法律约束力的影响：先后签订的两份合同，哪一份更具约束力？ 合同签订顺序对法律约束力具有重要影响。根据普遍法律原则，后签订的合同往往具有更高的约束力。这是因为后签订的合同可能会覆盖或修改先前签订的合同条款。此外，后签订的合同可能反映了双方在交涉过程中的更成熟和明确的意图。然而，具体情况还需考虑相关法律规定、合同条款的具体内容以及双方的意图和行为。在争议出现时，法院将综合考虑各种因素来确定哪份合同具有更高的约束力。因此，合同签订顺序只是影响因素之一，最终的判断仍需根据具体情况进行权衡和解释。 结语 合同签订顺序对法律约束力具有重要影响。根据普遍法律原则，后签订的合同往往具有更高的约束力。然而，在具体情况下，还需考虑相关法律规定、合同条款的具体内容以及双方的意图和行为。在争议出现时，法院将综合考虑各种因素来确定哪份合同具有更高的约束力。因此，合同签订顺序只是影响因素之一，最终的判断仍需根据具体情况进行权衡和解释。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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