| 问题 | 所有权是专属权么 |
| 释义 | 本文介绍了专属权和非专属权的概念及其在权利转移方面的差异。特别地，根据《民法典》第9-10条的规定，矿藏、水流、森林、山岭等自然资源以及城市的土地的所有权归国家，为专属权。而动产则以交付为权利公示方法，不动产所有权的转移适用登记主义。本文还列举了四种所有权转移的情况，包括简易交付、间接交付、拟制交付和占有改变。 法律分析 一、所有权是否为专属权？ 所有权属于专属权。 依据权利是否具有移转性，民事权利可分为专属权与非专属权。 非专属权，是指具有转移性，权利人可以转让，也可依继承程序移转的权利。非专属权可以让与、抛弃和继承。一般财产权多属非专属权。但依《宪法》 第9-10条的规定，矿藏、水流、森林、山岭等自然资源以及城市的土地的所有权归国家，为专属权。 专属权，是指无移转性，权利人一般不能转让，也不能依继承程序转移的权利。 二、所有权转移的生效条件 （一）动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法典第一编总则规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，当事人另有约定的除外”。 （二）不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力）。注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。 除此之外，要注意根据我国《民法典》第三编合同规定，所有权转移的原则：一是所有权按照当事人约定转移，可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时，所有权在交付时转移，可称为“交付转移原则”。同时，还对所有权在特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定，可称为“法定转移原则”。 三、所有权转移的四种情况 （一）简易交付；从我手里交到你手里。 多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。 一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。 如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。 （二）间接交付： 一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。 交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。 如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。 邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。 （三）拟制交付： 交付货物所有权凭证。 主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。 仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。 有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时，如果货物已交付了，但有关单据没有交付，不影响交付的完成。不影响所有权的转移。 有关使用说明副件等没有交也不影响。 （四）占有改变： 已经占有了：主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买都可能，买卖合同成立的时间即交付。 另一种是指示交付：不在所有人的占有之下，而在第三人的占有之下，租给B，又卖给A，让B交给A，第三人实际交付的时候交付完成。当事人有特别约定除外。 交付完成了，所有权转移了，出卖人不能诉讼保全扣押抵押质押的对象，但标的物可能做为撤销权的对象。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二条\t当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 |
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