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问题 房租到期多久能解除合同
释义
    房租到期后,如果租客拒不缴纳,房东可以解除合同。房东有权从押金中扣除租客应付的房租和违约金,扣除的金额应与租金和违约金相当。同时,房东还可以通过法律手段追究租客的违约责任,并有权收回房屋。但是,房东不得未经通知擅自解除合同。
    法律分析
    房租到期经催缴拒不缴纳的能解除合同。租客房租到期房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋,但不得未经通知擅自解除合同。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    
     该内容由 刘莹莹律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 21:02:10