| 问题 | 处理租房合同丢失的方法 |
| 释义 | 租房合同不见了也不影响合同效力，可以进行补办。合同丢失时，可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。中介一般有合同备份，否则承租人可依法继续履行，必要时可向法院起诉。若是租房东的房子，有租金交纳证明和押金条可证明合同存在。若合同到期，与承租人无关；若在租期内，租房合同丢失仍可要求继续履行。双方可协商解决，否则可起诉，承租人需提供其他证据证明租赁关系存在及房东违约行为。 法律分析 租房合同不见了并不影响合同效力。如果租房合同不见了可以进行补办。一般合同为一式两份，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效，因此不见了也不影响其效力。 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 如果是租房东的房子 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 结语 租房合同丢失并不影响其效力，可以进行补办。合同一般为一式两份，一方丢失可与对方协商补写，也可通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系存在。合同一经确定即生效，丢失不影响效力。中介通常有备份，如拒绝可向法院起诉。对于承租人，如了解主要条款，合同丢失影响不大，可依法继续履行，中介不能驱赶承租人。租房东的房子，如有租金交纳证明、押金条等，可证明合同存在。到期后与承租人无关，租期内可要求继续履行。如房东不承认，可协商或起诉，诉讼费由承租人预交，败诉人承担。承租人需提供其他证据证明租赁关系存在及房东违约。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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