| 问题 | 租赁合同期满后是否可以取消合同 |
| 释义 | 合同解除的主旨：当事人可以协商解除合同，并约定解除条件。无论是否约定，合同可以在以下情形下解除：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务或其他违约行为、法律规定的其他情形。 法律分析 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 租赁合同期满后能否终止合同？ 根据一般的法律原则，租赁合同期满后通常不能自动终止。租赁合同的期满意味着当事人已经履行了合同中约定的租赁期限。然而，根据特定的情况和合同条款，可能存在一些例外情况。例如，如果双方在合同中约定了续约或提前终止的条款，那么在符合约定条件的情况下，租赁合同期满后是可以终止的。此外，在某些特殊情况下，例如一方严重违约或违反法律规定，另一方可能有权要求终止合同。综上所述，租赁合同期满后能否终止合同取决于具体的合同条款和相关法律规定。建议在合同签订前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见。 结语 根据一般法律原则，租赁合同期满后通常不能自动终止。然而，特定情况和合同条款可能存在例外。根据双方约定的条件，租赁合同期满后可以终止。此外，一方严重违约或违反法律，另一方可能有权终止合同。综上所述，租赁合同期满后能否终止合同取决于具体条款和相关法律规定。建议在签订合同前仔细阅读条款，并在需要时咨询专业法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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