| 释义 |
法律主观：
近来有许多人都对 成都 市办 房产证 要什么证件比较感兴趣，但其实大多数人对成都市办房产证要什么证件都不太了解， 小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。 一、需提供的资料 1. 房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 2. 商品房 销售统一原件。 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 ( 若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 ) 4. 完税凭证 ( 契税 缴款书 ) 5.⑴ 购房人已婚 ① 双方 身份证 复印件 ( 原则上需校验原件 ) ② 婚姻证明 复印件 ( 带原件校验 ) ③ 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。 ⑵ 购房人单身 ( 必须本人到场，不可代替 ) ① 身份证复印件 ( 带原件校验 ) ② 户口 簿或 户籍 证明复印件 ( 带原件校验 ) ③ 单身声明具结书 6. 购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到 公证 处办理。 二、新房 房产证办理 费用标准 1. 契税 : 成交价格 x1.5%( 普通住宅 ), 成交价格 x3%( 非普通住宅 ) 2. 交易手续费 :2.5x 产证面积 3. 合同 印花税 :0.5%x 成交价格 4. 产证印花税 :5 元 5. 登记费 80 元 , 配图费 100 元 6. 如果要 贷款 的话 , 抵压登记费 200 元 ( 商业贷款或组合贷款 ),100 元 ( 纯 公积金贷款 ) 普通住宅的界定 1 、容积率大于 12 、面积小于 140 平米 3 、内环以内单价小于 17500 元 / 平米 , 内外环之间单价小于 10000 元 / 平米 , 外环以外单价小于 7000 元 / 平米非普通住宅 , 就是反过来 , 只要有一个不满足以上的要求 , 就属于非普通住宅。 三、扩展资料 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1) 房产证只能由房地产主管机关发放。 (2) 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 ( 包括区分所有的房屋 ) 只有一个所有权，在 不动产登记 上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3) 房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4) 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 四、如果 办理房产证 是已婚的购房人则另需要如下材料 1. 双方身份证复印件 ( 原则上需校验原件 ) 。 2. 婚姻证明复印件 ( 带原件校验 ) 。 3. 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 五、如果办理房产证是单身的购房人 ( 必须本人到场，不可代办 ) 则另需要如下材料 1. 身份证复印件 ( 带原件校验 ) 。 2. 户口簿或户籍证明复印件 ( 带原件校验 ) 。 3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 好了，以上数据就是小编为大家收集整理关于成都市办房产证要什么证件相关解答，我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都市办房产证要什么证件情况一定有了更加明确深刻的了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！
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