| 问题 | 合同的解除有哪几种分类 |
| 释义 | 1、单方解除。这是指一方享有解除合同的权利，这方行驶该权利解除合同。 2、协议解除。这是双方友好协商之后，将合同解除。采取这种方式的，可以是在订立合同的时候就有保留解除权的条款，我们称这个条款为解约条款，当然双方也可以在进行约定，订立一个保留解除权合同。 3、法定解除。这是法律规定的情形出现时，就可以将合同进行解除。 一、应该如何写合同解除通知函 合同解除通知函应有以下内容： 1、当事人之间订立合同的事实； 2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实； 3、合同中约定的合同解除权； 4、绝对明确的解除合同的意思表示； 5、对对方违约现任追究的权利保留。 合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。 二、买方违约但又不肯解约卖方怎样才能解除合同 买方违约但又不肯解约卖方可以通过诉讼的方式解除合同，解除的情况： 第一，的确有一方违约。 这是整个合同解除的前提，但要先调解，如果双方都在好好的遵守合同契约的话，那么这个合同是没有必要解除的，只有一方不履行自己的义务，或者是错误行使自己的权利，那就属于违约行为了，此时双方规定的条款就会生效，在这种违约的情况之下，可以选择停止侵害或者是终止履行，这时大多数人都会选择终止履行，也就是解除合同。 第二，双方对于违约之后的行为已经有了协商结果。 1、这一点是非常重要的，因为如果想要解除合同的话，并不是双方说解除就解除，然后就可以走人了，而是对于后续的问题要有一定的约定。也就是说，如果有一方解约了之后，另一方应当向违约的一方请求什么样的赔偿责任 2、通常来讲，双方在合同签订的时候就要对这种结果有一个预计，并且对于这种违约而解除合同的行为来做出一定的违约金惩罚，所以在这种情况之下，只要支付合同当中约定了违约金，那么这个合同就可以解除了。 同时需要注意，违约了，还要承担违约责任。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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