| 问题 | 二婚房子属于婚前财产吗 |
| 释义 | 头婚房子二婚属于婚前财产，但是夫妻另有约定的除外。如果当事人在头婚分到了房子，且办理了房产过户手续，那么对于二婚来说，房子就是房屋所有权人的婚前财产，不过如果双方约定婚前财产婚后共同所有的话，则头婚房子属于夫妻共同财产，归二婚夫妻共有。 一、离婚的房子怎样分配 离婚时房子分配应根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院进行判决。如果房产是婚后贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，由双方共同承担。 二、领证前买的房子属于谁的 领证前买的房子一般归购房人所有，因为这是购房人个人的婚前财产，婚前财产一般不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方有约定婚前婚后共有，或者是购房人婚后在房产证上加了配偶名字的，那么房子就属于夫妻共同财产，双方共同所有。 三、房子是男方买的离婚能不能分割 随着社会关系的日益复杂，房价的日趋高涨，房子已成为结婚时必定会涉及的问题，在离婚时，也会涉及房子的问题，房产是否可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分配，这个问题不能一概而论。 若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时，首先是双方协议； 协议不成，法院一般判决归不动产归产权登记一方所有，另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割。 但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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