| 问题 | 贷款还清后没有他项权证如何办？ |
| 释义 | 还清贷款后，可索要结清证明，解除抵押并注销他项权证。他项权证是房管核发、抵押权人持有的权利证书。按法律规定，它是证明抵押权人享有他项权的凭证，可起诉纠纷。如果主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或法律规定消灭，可消灭担保物权。贷款还清后，银行若未提供他项权证，可向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押并注销他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由房管局核发并由抵押权人持有的权利证书。法律规定他项权利证是由房管局核发并由抵押权人持有的一种权利证书，证明抵押权人享有他项权，也是一种法律凭证，可在日后纠纷中起诉。我国法律规定，在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或其他法律规定的情况下，担保物权消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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