| 问题 | 绿色建筑政府补贴要交增值税吗 |
| 释义 | 纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。 一、绿色建筑政府补贴都有哪些 各省市地区绿色建筑的政府补贴如下： 北京 二星：22．5万元，三星：40万元。政策内容：达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。 天津： 资助上限：5万元。政策内容：该资金分两次拨付，签署任务合同书，第一次拨付3万元。待项目验收台把后，第二次拨付2万元。2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100万元。 山东： 一星15万元，二星：30万元，三星：50万元。政策内容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度奖励标准。 上海： 二星：60万元，三星60万元。资助上限：600万元（保障性住房项目最高可获补贴1000万元〉。政策内容：获得绿色建筑标识的新建居住建筑和公共建筑，其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装自己率远到25％及以上的，每平万米补贴100元。 江苏： 一星：15万元。政策内容：获得绿色建筑一星级设计标识，对获得绿色建筑运行标识的项目，在设计标识基础上增加10元／m2奖励。研究制定《江苏省绿色建筑发展条例＞，将年度绿色建筑目标任务完成情况与绿色建筑财政抉择资金挂钩，建立奖惩机制。制定绿色建筑工程计价依据，在建设安全文明施工措施费中明确绿色施工内容及对应费率标准。 福建：一星：10万元。政策内容：提建筑面积计算。同时，绿色建筑项目的设计费可上浮10％左右收费额。 广东： 二星：25万元，三星：45万元。资助上限：150（二星级）、200（三星级）。陕西：一星：10万元，二星：15万元，三星：20万元。 安徽： 计划每年安排2000万元专项资金。也有省份开始尝试绿色建筑相关的信贷金融政策支持。比如安徽省，提出改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮0．5％、开发贷款利率可下浮1％，消费和开发贷款分别针对消费者和房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。 提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、湖北、广西、山西、吉林和贵州。容积率是规划建设部门有效控制建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。 二、绿色建筑实效 绿色建筑并不遥远，其实其中的许多理念，已经被大众广为接受了。 比如绿色建筑要求使用节能的设备。现在基本大多数开发商都会选择二级能效比以上的空调，不会为了贪图一时便宜买三级、四级能效的产品。再比如说太阳能热水系统，现在也被广泛接受了。还有智能电表，远传收费型，06年时觉得很高端，现在在大城市都是电力公司的基本做法了。 再比如绿色建筑要求节水器具，现在无论是商业地产，和住宅，洁具都越来越高档了。也越来越节水。这是个大的趋势。 这些大大节约运行成本的技术，即使没有绿色建筑这个概念，也都会慢慢变成主流。而绿色建筑这个理念，是把这些技术放在一个平台上统一考虑，而不与实效相矛盾。 |
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