| 问题 | 工程款三方协议有哪些 |
| 释义 | 工程款三方协议有发包方、总承包方、第三人签订的所有协议。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 一、包工地的合同应该怎么签 承包建设工地的合同应当签署承包人与发包人的名称、法人代表姓名、工商登记号等基本信息。 根据《民法典》第七百九十一条第一款规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 二、公民之间建筑合同有效吗? 公民之间建筑合同无效，建筑合同的承包方必须具有相应的资质。 根据2021年实施的《民法典》第七百九十一条第一、三款规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 三、分包应当遵守的条件有什么 工程分包的合法要件如下： (1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包； (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意； (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人； (4)分包人必须具有相应的资质； (5)分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包； (6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 |
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