| 释义 |
离婚时，夫妻可以先协商分割共同房产的比例、方式和期限。如无法协商，可向法院提起离婚诉讼，由评估机构评估房屋市场价格，取得产权的一方需给予另一方相应补偿。如果双方不要房子，可拍卖分割所得价款。
法律分析
1、夫妻离婚时，共同房产的分割应优先协商。夫妻双方应首先协商确定房屋的分配比例、分配方式和分配期限。
2、如果无法达成一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院决定最终的房屋分割。法院在分割房屋时，可以按以下规则处理：如果双方都希望获得房屋所有权并同意通过竞价取得，法院应该允许；如果只有一方希望获得房屋所有权，则评估机构应按市场价格对房屋进行评估，然后获得房屋所有权的一方应向另一方提供相应的补偿；如果双方都不要房子，则根据当事人的申请对房屋进行拍卖，并按所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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