| 问题 | 夫妻离婚时房屋如何分割？ |
| 释义 | 夫妻共有房屋离婚时的分割方式包括：1）双方同意竞价取得房屋所有权；2）一方主张房屋所有权，另一方可获得补偿；3）双方均不主张房屋所有权，可拍卖并分割所得价款。根据最高人民法院的解释，当双方无法就房屋价值和归属达成协议时，法院将根据情况进行处理。 法律分析 夫妻共有房屋离婚时分割方式如下： 1、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，取得房屋所有权的一方可就房屋估价向另一方进行补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，可将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 房产分割规则：夫妻离婚时如何公平分配共同房产？ 夫妻离婚时，对于共同拥有的房产，如何进行公平分配是一个重要问题。根据相关法律规定，夫妻离婚时的房产分割原则是以公平、合理为基础，确保双方的权益得到保障。在具体操作中，可以考虑以下几个方面：首先，要明确房产的性质，是否为共同财产或个人财产；其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题；同时，需要考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素；还可以参考当地相关法律法规和司法解释，以确保分割结果符合法律的要求。总之，夫妻离婚时的房产分割需要综合考虑各种因素，以达到公平、合理的结果。 结语 夫妻离婚时的房产分割，应遵循公平、合理的原则。根据相关法律规定，可以通过竞价取得、补偿或拍卖等方式进行分割。在具体操作中，需明确房产性质、协商解决、考虑双方贡献和经济状况等因素，并参考法律法规和司法解释，以确保公正分割。夫妻离婚时的房产分割需要综合考虑各种因素，以达到公平、合理的结果。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。