| 问题 | 夫妻离婚后房产分割问题 |
| 释义 | 离婚后的房产分割原则：共同财产由夫妻协商分割，协商不成则法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割；个人财产不予分割。夫妻财产分割原则：共同财产原则上均等分割，但根据实际需要和财产来源可有所差别；个人专用物品归个人所有；分居两地的共同财产各自归管理方所有，差额部分可用财产抵偿；退还彩礼和合伙经营的补偿原则。 法律分析 一、婚后离婚房产怎么分割 1、婚后离婚房产怎么分割，需要先明确房产属于共同财产还是个人财产。如果房产属于共同财产，那么房产由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚后夫妻财产如何分割 1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 结语 离婚房产分割涉及共同财产与个人财产的归属问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，共同财产应由夫妻协商处理，协商不成可由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。个人财产则不予分割。夫妻共同财产原则上应均等分割，但可根据实际需要和来源情况有所差别。对于分居两地管理的共同财产，各自归各自所有，差额可由多得财产方以相当财产抵偿。离婚前给付彩礼可请求退还，合伙经营的财产归入伙方所有，另一方应得到相当于一半价值的补偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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