| 问题 | 法院判决夫妻共同债务房子怎样处理？ |
| 释义 | 夫妻一方欠债，法院可以对夫妻房产进行强行拍卖，但是法院只能对夫妻共同房产中属于债务人的那部分进行拍卖。同时，如果共有人在这过程中有提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该房产的执行。 一、法院执行房产程序 法院执行房产的程序如下：在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案；进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告；在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。执行时应当保留被执行人生活必需品。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。 二、强制执行是个人还是夫妻行为 需要区分两种情况判断。如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务，债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方，强制执行时想执行双方的财产，则可以提出增加被执行人的申请。此时有的法院会要求债权人另行提起诉讼解决或者按照诉讼的要求处理追加被执行人的事宜。如果追加上了夫妻另一方为债务人，那必然可以执行夫妻共同财产，并可以就所有夫妻共同财产受偿。 三、离婚双方共同出资房产如何分割 夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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