| 问题 | 离婚时未取得所有权的房产如何分割 |
| 释义 | 该离婚房产分割方式主要涉及夫妻共同财产、夫妻一方的个人财产以及离婚时夫妻间的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《民法典》第一千零八十八条和第一千零九十条明确规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿， 法律分析 离婚时,如果双方未在离婚时取得所有权的房产,该房产的分割方式如下: 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零九十条【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚产权怎么过户 离婚产权这样过户： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 三、离婚房产诉讼费的计算 法院收诉讼费是按照争议标的额大小计算的。离婚案件有几种结果： 1.判决不准离婚，诉讼费就是200元，一般由原告承担。 2.判决离婚，但是对财产不进行分割，要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元，一般会由原告承担。 3.判决离婚，将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。 结语 离婚时,如果双方未在离婚时取得所有权的房产,该房产的分割方式如下:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,根据第一千零八十八条和第一千零九十条,夫妻离婚时,一方有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿,具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。另外,根据第一千零九十二条,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助,具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。最后,根据所提供的离婚产权过户流程,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记,夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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