| 问题 | 建设工程报建流程及资料 |
| 释义 | 本摘要提供了一个建筑项目的初步设计审查、建筑节能审查备案、施工图设计审查备案、招投标监督备案、国家(政府)投资项目比选监督备案、施工合同备案、新墙体材料审查意见、报建费的核定和建设工程质量安全监督报监备案等资料的清单和注意事项。注意事项包括需要提交的不同文件和资料类型，以及每个环节需要提交的时间限制。 法律分析 一、初步设计审查(5个工作日) 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复(复印件); 3、规划批准方案总平面图(查验原件，复印件须盖建设单位公章); 4、勘察、设计合同(复印件); 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等)，另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等; 7.住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案(5个工作日) 建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案(3个工作日) (一)、行政审查立项通知(复印件一份) 消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。 设计合同、资质证明正本(复印件各一份) 勘察合同、资质证明正本(复印件各一份) (二)技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份) 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份) 四、招投标监督备案(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办) 1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章) 2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供) 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章) 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章) 6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章) 8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 9、比选文件备案情况通知书(复印件) 10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章) 11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办) 1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章) 2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章) 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章) 5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章) 6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章) 8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 9、招标文件备案情况通知书(复印件) 10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章) 11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章) 12、中标通知书(另册)原件13、施工合同(另册)原件14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本(三)非国家投资项目中标备案资料(即办) 1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件) 2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章) 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章) 5、招标委托代理资质证书(复印件) 6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章) 7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章) 8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章) 9、中标通知书(另册)原件10、施工合同(另册)原件(四)免予招标备案资料(即办) 1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件) 2、施工图设计文件审查通知书(复印件) 3、承包人的资质(复印件) 4、承包项目经理资质证明(复印件) 5、承包人的安全生产许可证(复印件) 6、免予招标报告(另册)原件7、施工承包合同(另册)原件五、新墙体材料审查意见(即办) 1、施工图审查通知书六、报建费的核定(即办) 1、施工图设计文件审查通知书(复印件) 2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案(即办) 1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知书(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书(3)免予招标工程;免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的部分行政事业性收费一站式收费通知单或关于新建项目手续办理统一收费的函(开发区) 八、安监备案(5个工作日) 1、文明施工责任书1式2份(每栋)注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份(每栋)注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份(每栋) 4、施工单位的安全生产证(复印件) 5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份(每栋) 7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证(5个工作日) 1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件) 3、建设用地手续(复印件) 4、建设规划许可证及附件(复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件) 6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件) 7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件) 8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件) 10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计) 11、计划生育责任书(此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章) 12、企业安全生产许可证(复印件) 注：施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。 (2)施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。 （3）安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。 注：在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。 拓展延伸 建筑施工报建是指在建筑施工前，向相关部门提交相关资料，申请办理建筑施工许可证的行为。根据《建筑法》和《建筑施工许可管理办法》的规定，建筑施工报建需要提交以下资料： 1. 建筑施工图纸及技术资料：包括建筑设计图纸、施工组织设计、施工方案、工程量清单等。 2. 施工单位资质证书：应当具有相应的资质证书，如施工总承包单位资质、专业承包单位资质等。 3. 施工单位法定代表人身份证明：应当提供法定代表人身份证、护照等有效证件。 4. 施工单位主要负责人和项目负责人资格证书：应当提供主要负责人和项目负责人的身份证、护照等有效证件，以及相关资格证书。 5. 施工单位安全生产许可证：应当具有相应的安全生产许可证。 6. 工程资金筹措方案：应当提供工程资金筹措来源、筹措方式、筹措金额等资料。 7. 工程项目的土地使用权属证明：应当提供土地使用权属证明或者土地使用权转让合同等资料。 8. 法律法规规定的其他资料：根据建筑工程项目所在地的具体情况，可能还需要提供其他相关的法律法规规定的资料。 以上资料应当真实、准确、齐全，并符合法律法规的规定。如果提交虚假资料或者不齐全的资料，可能会导致建筑施工许可证的办理失败或者被撤销。因此，在建筑施工报建时，应当严格按照要求提交相关资料，确保施工许可证的顺利办理。 结语 在进行初步设计审查时，需要提交申请书、计委备案通知或立项批复、规划批准方案总平面图、勘察、设计合同、初步设计文件等资料。接着，需要进行建筑节能审查备案，包括建筑节能设计图、建筑热工设计计算书等。在施工图设计审查备案时，需要提交行政审查立项通知、消防、规划、环保等部门出具的行政审查意见、设计合同、资质证明等资料。此外，还需要进行招投标监督备案、国家(政府)投资项目比选监督备案、施工图设计审查备案、新墙体材料审查意见、报建费的核定以及建设工程质量安全监督报监备案等。最后，还需要进行施工许可证核发。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 中华人民共和国公路法（2017修正）：第三章 公路建设 第二十三条 公路建设项目应当按照国家有关规定实行法人负责制度、招标投标制度和工程监理制度。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十一条 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。 |
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