| 问题 | 国企可以商业开发房产吗 |
| 释义 | 该段内容讲述房产企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，在符合相关条件的情况下，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。同时，企业与个人之间的借贷必须是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。 法律分析 房产企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合相关条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。企业与个人之间的借贷必须是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。 拓展延伸 国企借款利息如何扣除？ 根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十六条和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百一十八条的规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。企业之间支付的管理费、水电费等其他非生产经营活动发生的费用，不得扣除。因此，国企借款利息不得通过业务招待费等非生产经营活动进行扣除，而应当计入相关成本或费用进行扣除。 结语 房产企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合相关条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。企业与个人之间的借贷必须是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。 法律依据 中华人民共和国企业国有资产法：第九章 附 则 第七十六条 金融企业国有资产的管理与监督，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。 中华人民共和国企业国有资产法：第一章 总 则 第十条 国有资产受法律保护，任何单位和个人不得侵害。 中华人民共和国企业国有资产法：第一章 总 则 第二条 本法所称企业国有资产（以下称国有资产），是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益。 |
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