| 问题 | 城市自建房没有房产证怎么证明是自己的 |
| 释义 | 自建房没有房产证,可以尝试以其他方式证明这是自己的房屋,如提供村委会或物业公司的证明,或向当地政府申请房产证。不过,这些证明只是一些可行的替代方案,最终如何证明自己的房屋所有权,还需要根据当地法律法规的规定来决定。对于二手房没有房产证,无法办理贷款,需要提供房产证去房管局办理他项抵押权证。没有房产证的房子可以买,但需要注意房东是否办理了房产证以及房屋产权是否清晰明确。 法律分析 如果城市自建房没有房产证,可以尝试以其他方式证明这是自己的房屋。例如,可以提供村委会或物业公司的证明,证明自己是该房屋的合法所有人。也可以向当地政府申请房产证,让政府承认自己是该房屋的所有者。不过,这些证明只是一些可行的替代方案,最终如何证明自己的房屋所有权,还需要根据当地法律法规的规定来决定。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心)，建房户领取产权证。 二、二手房没有房产证可以贷款吗 没有房产证，无法办理贷款! 因为二手房抵押必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押，所以没有房产证无法在银行办理抵押贷款手续! 三、没有房产证的房子可以买吗 一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，可以认为不用考虑，购买这样的房子无法保障买房人的权益。 对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。 对于第3种情况，买房人可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。 其次，如果买房人所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果买房人不能证明该房确属买房人，那么有可能就提供一套房屋给买房人居住（保障你的居住权），但产权不属于买房人。 买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。 结语 城市自建房如果没有房产证,可以尝试以其他方式证明这是自己的房屋,例如村委会或物业公司的证明,证明自己是该房屋的合法所有人,也可以向当地政府申请房产证,让政府承认自己是该房屋的所有者。不过,这些证明只是一些可行的替代方案,最终如何证明自己的房屋所有权,还需要根据当地法律法规的规定来决定。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的,所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。如果二手房没有房产证,无法办理贷款,因为没有房产证无法办理抵押贷款手续!没有房产证的房子可以买吗?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于第二种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第三种情况,买房人可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。对于第四种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果买房人所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权人,如果买房人不能证明该房确属买房人,那么有可能就提供一套房屋给买房人居住(保障你的居住权),但产权不属于买房人。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 |
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