| 释义 |
法律主观：
一、小规模纳税人租金收入税率是多少
根据《中华人民共和国税法》规定：小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。增值税对小规模纳税人采用简易 征收 办法，考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3％。因此租金收入按增值税缴纳，税率为3％。
二、小规模纳税人申请纳税资格需要哪些材料
（一）《增值税一般纳税人资格通用申请书》；
（二）《税务登记证》副本；
（三）财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件；
（四）会计人员的从业资格证明或者与中介机构签订的 代理 记账协议及其复印件；
（五）经营场所产权证明或者租赁协议，或者其他可使用场地证明及其复印件；
（六）国家税务总局规定的其他有关资料。
三、如何营改为小规模纳税人
所谓营改增小规模纳税人，即应税服务的年应征增值税销售额未超过500万元的纳税人。相关政策规定，应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人；非企业性单位、不经常提供应税服务的企业和个体工商户，应税服务年销售额超过一般纳税人标准可选择按照小规模纳税人纳税。
由此可见，小规模纳税人的租金收入应该征收增值税，税率为3％。小规模纳税人需提交上述材料并根据法定程序办理成为纳税资格主体。
法律客观：
《 增值税 暂行条例实施细则第三十四条 有下列情形之一者，应按销售额依照 增值税税率 计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票： (一)一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的； (二)除本细则第二十九条 规定外，纳税人销售额超过小规模纳税人标准，未申请办理一般纳税人认定手续的。
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