| 释义 |
夫妻婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在婚前支付方名下，离婚时双方协商处理。房屋按揭贷款方式购买时所有权有特殊性，产权分割应均等。
法律分析
夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款。不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，双方协议处理该不动产。若一方在婚前购买房屋，使用个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，双方协议处理该不动产。以按揭贷款方式购买的房屋所有权具有特殊性。对于房屋产权的分割，应原则上均等分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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