| 释义 |
对于个人购买土地建房的，如果个人是农村集体经济组织的的成员的或符合其他条件的可以依法申请农村的宅基地建房。明确农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。农户持所需材料，提交村集体经济组织或村民委员会讨论审核。村集体经济组织或村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务。如果个人是打算在城市购买土地建房的，要依法经过招标、拍卖、挂牌的程序。土地不能够自由的买卖，而且即使达到了购买的条件，也要一层层的向有关的部门去做申请，流程会比较的复杂。在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，要通过招标、拍卖的方式进行出让。但是就算竞标买下来，想要建房还是需要通过发改委立项定点文，同时规划局出规划文。
【本文所涉及的法律依据】：：
《土地管理法》
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
|