| 问题 | 农村承包的农业地上的果树可以继承吗 |
| 释义 | 可以。个人承包应得的个人收益是可以继承的，而个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。所以对承包地上的果树可以继承。 一、农村土地承包的程序 1、创设取得承包经营权 这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 通过这两种方式承包的，都需要去签订承包合同，承包合同从成立之日起生效，承包方在合同生效时取得土地承包经营权。 2、移转取得土地承包经营权 是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。 这里需要注意一下地，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 要是没有经过依法批准，就不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，你要求登记的，要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记，不得对抗善意第三人。 3、继承取得承包经营权 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包； (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 确定你是哪一种方式承包下土地的，接着你得按照下面的程序进行： 1、首先在将要承包的土地集体经济组织成员的村民会议中，选举产生承包工作小组。 2、接下来由承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。 4、公开组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。 5、签订承包合同。 二、可继承的遗产范围有哪些 根据我国民法典的规定，遗产包括以下财产： (1)、自然人的合法收入； (2)、自然人的房屋和生活用品 (3)、自然人的林木、牲畜和家禽； (4)、自然人的文物、图书资料； (5)、法律允许自然人所有的生产资料； (6)、自然人的著作权、专利权中的财产权利； (7)、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。 但下列财产不能作为遗产来继承： (1)、承包经营权，承包经营权本身不能作为继承的客体，但承包所得收益在继承人死亡后可以作为遗产来继承。若继承人希望继续承包的则应根据合同或法律的相关规定办理变更合同手续。 (2)、与人身有关的和专属性的财产权。 三、农村土地使用证户主过世可以转给儿子吗 子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份额，但对过世父母所尽的赡养义务多的，可适当提高继承份额。女儿户口未迁出，理应得到她所应得的一份，如果儿子要土地使用证，就必须给女儿按价支付房地价格。可以。你可以通过继承的方式去不动产登记中心，将你父亲的土地使用证变更登记成你的，然后就可以办理不动产权证书了。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； 土地继续承包，您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决。 |
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