| 问题 | 车位买卖合同有效吗 |
| 释义 | 个人汽车买卖合同是否有效关键要看双方当事人所订立的合同是否有相关法律规定的无效情形。具体而言，从购车的情况上来看，只要汽车的来源合法正当，不是黑车、走私车，且买卖双方公平公正的达成一致意见，合同的实现不会影响其他人的利益，不违反法律法规，这样的合同就有效，车辆买卖建议及时进行所有权权属变更。 一、合同生效和有效有什么区别 （一）判断合同是否有效的标准： 1、主体适格：当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同内容合理合法：合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗； 3、当事人意思不存在瑕疵，即当事人意思表示真实。 无效合同是自始无效合同。 （二）判断合同是否生效的标准即判断合同是否已经符合法定或者当事人所约定的生效条件。 1、通常情形，有效合同（依法成立的合同）在成立同时生效； 2、特殊情况下，自生效条件手续履行完毕时合同方能生效。 生效合同一定是有效合同，有效合同还不能是效力待定合同和可撤销、可变更合同。当事人可以设定合同生效条件；但不能以任何形式约定合同有效条件或者变更合同有效条件。 二、购房合同买方主体不成立的条件是什么 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。 三、不对等的合同是无效的么 不对等的合同不一定是无效合同，对不对等不能判定合同是否有效。 不平等的合同在自愿的情况下签订有效，如果是违反法律法规的是没有效的。 显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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