| 问题 | 收回国有土地使用权流程是什么? |
| 释义 | 收回国有土地使用权的流程如下： 1、将拟定的收回方案，上报至有批准权的政府部门； 2、批准通过后，就收回国有土地使用权进行公告； 3、相关部门作出收回决定； 4、回收国有土地使用权证，根据法律规定给予补偿。 一、开发商倒闭土地如何收回 政府应对开发商倒闭回收土地的流程是：拟定收回国有土地使用权的具体方案，以公告或其他可以确保开发商知悉的形式进行通知，开发商可以在十五日至一个月内要求进行听证，上报回收土地方案至市县政府进行审批后下达收回决定，注销土地登记。 二、楼房产权七十年到期会怎么办 具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 三、宅基地可以有空闲不用吗 宅基地不能空置不用。 一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定： （1）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。 （2）已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 二、收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下： （1）村委会提出收回申请； （2）乡镇政府意见； （3）国土局组织听证后出具意见； （4）附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见； （5）以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记； （6）接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记； （7）未交回《集体土地使用证》的，公告废止。 农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 |
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