| 问题 | 公积金还款是否自动扣款？ |
| 释义 | 公积金还款不是自动扣，需办理约定提取业务。购房需提供相关材料，如购房合同、房产证等。贷款购房时，公积金会自动转入指定银行卡。若不希望扣除，可约定其他还款方式。 法律分析 一、公积金还款是自动扣吗? 公积金还款不是自动扣，公积金还款是不可以从自己公积金账户直接扣钱，但是可以办理公积金约定提取业务，这样银行每个月会按办理的约定日期每个月把公积金转到贷款还款账户上。这样就相当于每个月用公积金还款了。 约定提取业务需要与公积金中心签订约定协议，由公积金管理中心按照约定，定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡，不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请。 公积金贷款买房,每月不会自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务： 1、公积金还贷有两种方法，一种是年冲还款法，一种是月冲还贷法，你办理了公积金月冲还款业务，银行才会从公积金账户扣款的。 2、如果还款银行卡上有钱，会先从银行卡扣款，再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。 3、如果当月公积金账户上余额不足，就需要银行缴存现金。 二、提取公积金需要的材料 1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况： (1)购买商品房，经济适用房，合作建房，集资建房等自住住房的，提供正式的购房合同或购房协议(预售房要求备案)，购房发票； (2)购买二手房的，提供房产证，契税完税证； (3)购买危改回迁房的，提供拆迁协议，购房发票； (4)购买公有住宅楼房的，提供和单位签署的购房协议，购房收据。 2、如果以贷款形式购房的，要求提供贷款合同。 3、提取人身份证原件及复印件。 4、银行卡。 如果是以配偶的名义购买自住住房首次支取，还需提供以下材料： 5、主购房人的公积金支取记录单。(要求记录单上的总房价款同合同上一致，可累计支取公积金限额一定要小于总房价款，记录单上要有管理中心盖章)如果主购房人从未建立过公积金，要求单位或存档单位提供其从未建立住房公积金的证明原件。 6、结婚证(有双方的身份证号)。 根据我国相关法律的规定，利用公积金贷款买房公积金是不能自动扣除的，但是在贷款没有还清之前，职员每个月的公积金会自动转到指定的银行卡之中。若是职员不希望被扣除，那么可以在贷款时约定通过其他的方式还款。 结语 公积金还款不是自动扣款，但可以通过办理公积金约定提取业务实现每月还款。购房时需提供相应材料，并根据贷款情况约定还款方式。根据相关法律规定，公积金贷款买房的职员可选择自动转账还款或其他约定方式。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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