| 问题 | 购房者迟迟未能收到新房交付通知 |
| 释义 | 买房迟迟不交房，可以催告，合理期限内仍不交房，要求对方承担违约责任。根据相关法律解释，未付购房款可按逾期贷款利息标准计算违约金，逾期交付房屋可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。 法律分析 买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。 拓展延伸 购房者遭遇新房延迟交付的纠纷 购房者遭遇新房延迟交付的纠纷是指购房者在购买新房后，由于开发商未能按时交付房屋而引发的纠纷。这种情况可能导致购房者面临住房无法及时入住的困扰，同时也可能给购房者造成经济损失和法律纠纷。在这种情况下，购房者可以通过与开发商协商解决纠纷，要求赔偿迟延交付造成的损失，并有权向相关法律机构投诉。同时，购房者也可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。购房者在遭遇新房延迟交付的纠纷时，应及时保留相关证据，咨询专业律师的意见，并依法维护自己的合法权益。 结语 购房者在遭遇新房延迟交付的纠纷时，应及时采取行动以维护自身权益。根据相关法律规定，购房者可以先催告开发商，要求其按合同约定交付房屋。如合理期限内仍未交付，购房者有权要求开发商承担违约责任。根据最高法院的解释，违约金或损失赔偿额可参考相关标准进行计算，如逾期付款可按未付购房款总额计算利息。购房者还可以协商解决纠纷、要求赔偿损失，并有权向相关法律机构投诉。在此过程中，购房者应保留相关证据，咨询专业律师的意见，依法维护自身合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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