| 释义 |
法律主观：
公积金贷款利率低，对于需要买房但是资金不够的人来说，使用公积金贷款是一个很好的选择。由于很多人对公积金贷款不够了解，加上公积金的贷款额度是有最高额限制的，因此不能很好的利用公积金贷款。一、公积金贷款额度最高是多少?在中国使用公积金贷款是有额度限制的，并且每个地方有所不同，总的来说北方的城市高于南方的城市，如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高额度，最后将以最高额度为准。二、公积金贷款最高额度的标准(一)有的城市依据房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付。例如：在三线城市XX买一套100万(评估价)的房子，首付是30%，也就是30万;那么能够得到的公积金贷款额度：100万-30万=70万。(二)有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定(比如北京)：1、公积金可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额;2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;3、基本生活费标准目前每月1323元。(三)有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定：北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍(四)有的城市依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积》;90平方米的住房，房贷最高限额80万公积金的贷款额度不同的城市有不同的标准，在依据标准计算的同时不能超过各个城市所规定的公积金贷款最高限额。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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